Ancienne grange en pierres apparentes, au calme, réhabilitée en résidence principale de 115 m² agencée sur 4 niveau, à 10 min des centres commerciaux et 20 minutes du centre ville de Périgueux.
Cette maison possède:
- 3 chambres avec la possibilité de 4 chambres( 1 chambre parentale ouverte sur salle de bain de 18 m² avec nombreux rangements et dressing côté chambre et 2 chambres de 9,5 m² )
- 1 mezzanine de 27 m² pouvant être utilisée en salon salle à manger ou bien salon bureau
- 1 cuisine salle à manger de 29 m²
- 1 une arrière cuisine de 9,5 m²( pouvant être utiliser comme 4ème chambre)
- 1 salle d\'eau avec Wc de 4 m²
- 1 WC indépendant
- 1 cellier de 7 m²
Le système de chauffage est un plancher chauffant basse température alimenté par une chaudière electrique (depense annuelle electricité et chauffage maxi 1800 €) avec la possibilité d\'installer une pompe à chaleur qui réduirait les dépenses liées au chauffage.
Les sols sont carrelés ( carrelage identique pour les pièces sauf celui de la chambre parentale) et parquet bois massif (chêne) pour la mezzanine
Le tout sur un terrain arboré (arbres fruitiers ) de 1547 m² dont une partie est constructible et limité par une haie de cyprès.
Le diagnostic immobilier ( termites, plomb, amiante et energetique) est fait et tout est Ok.
Les frais de notaires sont réduits : entre 6000 et 7000 euros au lieu de 14 000 € (Cette habitation étant terminée depuis moins de 5 ans)
Pour plus de photos et de renseignements, n\'hésitez pas à me contacter.
PROFESSIONNELS S\'ABSTENIR.
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